开封清明上河园：从画作到年赚40亿的文化景区

在2026年国庆假期的第一天，开封清明上河园迎来了游客的高潮，来自全国各地的游客汇聚于此，沉浸在浓厚的宋代文化和节日喜庆的氛围中，尽情享受假期的快乐时光。整整一个假期，园区的水陆空演出从早到晚轮番上演，《岳飞枪挑小梁平》《东京保卫战》等剧场总是座无虚席。游客们不再满足于简单的打卡，而是更加愿意投入文化体验，推动了园区的二次消费大幅增长。根据数据显示，这个以北宋画家张择端的名作《清明上河图》为蓝本，以1:1的比例复建的5A级景区，在2025年年接待游客达960万人次，成为全国单一主题公园中客流量排名第四的目的地，也是河南省内最受欢迎的5A级景区。目前，开封清明上河园股份有限公司已经正式向港交所提交了上市申请。根据其招股书，从2023年到2025年，清明上河园的年收入由6.73亿元上升至7.46亿元，期间公司共发放红利8.04亿元。

在这一切的背后，是一位51岁的女性王爽。1975年，王爽出生在书香门第。她的童年记忆中，《清明上河图》不仅仅是一幅画，更是她的“小人书”。1994年王爽从海南大学中文系毕业后，起初并没有直接从事文化旅游行业，而是先在房地产行业奋斗了十五年，期间担任过郑州亚细亚商场的副处长以及河南置地公司的常务副总经理。2003年，她出任河南置成投资有限公司总经理，一干就是十几年。1998年清明上河园开园时，她仍在郑州从事房地产工作。那一年，开封市旅游局和置地集团共同出资成立了清明上河园有限公司，项目一期投资了约1.1亿元。项目按照《清明上河图》原图的1:1比例复刻，并引入情景剧表演，打破了河南景区以往“白天看景，晚上休息”的局限，情景表演及开门迎宾的形式也随之风靡于各大景区。

2009年，王爽正式加入清明上河园担任董事，之后逐步晋升为董事会主席，并在2016年兼任公司的总经理，全面掌控公司运作。王爽的目标不仅是让游客欣赏建筑，还希望能够重现千年前汴京的市井生活。园区内每日举行的410多场常规表演和280场参与式互动活动，让游客能够亲身体验与身着宋代服装的商贩讨价还价、观看包公巡街、参与宋代婚礼等场景。其旗舰演出《大宋·东京梦华》融入了八首经典宋词，结合巨型彩绘画舫和可移动水上栈道等大型舞台设施，展现了宋代的盛世繁华与人文风情。2025年，该演出票房达到了2.245亿元，成为全国实景演出的第二名，并入选文化和旅游部首批全国旅游演艺精品名录，之前还获得了中国最佳旅游演艺项目金奖。

清明上河园的盈利模式主要仍然依赖于门票。公司的收入来源可分为三个主要部分：园区经营（包括门票销售、租赁、餐饮服务和酒店），旗舰演出《大宋·东京梦华》的门票销售，以及其他附加服务。报告期内，园区经营所带来的收入占比分别为78.5%、76.8%和78.1%，即每收10元中将近8元来自门票。

目前，清明上河园的股权结构中，王爽控制的河南正钦集团拥有51%的投票权，开封市国资委旗下的两家国有企业合计持有49%。河南正钦的股东中包括王爽及其女儿任子艾、方兴光和周旭东。而她的表弟王虎则担任执行董事，负责工程管理。2023年，王爽当选为全国人大代表，并提出深化文旅融合发展的议案，同时担任河南省总商会副会长和开封市女企业家协会会长。尽管A股市场中的文旅上市公司数量较少，近五年来仅有陕西旅游一家成功上市，但港股对传统景区资产的估值普遍较低。以宋城演艺为参照，在2015年上市时市盈率一度达到60倍。如果清明上河园在港股市场获得类似的估值，按2025年预计的净利润2.12亿元计算，公司的估值可能在40亿到80亿港元之间。王爽透过河南正钦掌握的51%投票权，其对应的权益价值可能在20亿至40亿港元之间。然而，这些仅为估算，市场对传统景区资产的实际定价或将有所下调。

于1998年，开封市政府决定将《清明上河图》打造成实景园区时，或许没有人能预见它将在28年之后迎来上市的时刻。